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Americas Village - Dic.25, Montevideo

Exclusivo edificio en Parque de Miramar, Carrasco Este, ubicado en Av. de las Américas, con orientación noreste y vista al Lago.

Ficha del inmueble

Tipo	Edificios en Construcción
Ocupación	Diciembre/2025
Zona	Montevideo / Carrasco
Dirección	Avenida de las Americas, exclusivos apartamentos 1, 2 ,3 y 4 dormitorios
Código	8580

AMERICAS VILLAGE es el nuevo desarrollo de KS, con ubicación privilegiada en Parque Miramar, a metros del Puente de las Américas y Portal Américas, en un sector de rápido crecimiento y demanda.

El proyecto se desarrolla en Carrasco Este, área caracterizada por soluciones de alta-calidad, estilo y confort. En un amplio jardín a orillas del lago y todo tipo de vegetación, encontramos 26 unidades aterrazadas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios.

Accesos de categoría - Cómodas plantas funcionales - Terminaciones de alta calidad y diseño - Ambientes luminosos, amplios ventanales - Calefacción por losa radiante a gas individual - Previsión para Aire Acondicionado - Cerramientos de alta prestación.

A minutos de los principales colegios de Carrasco, centros comerciales, supermercados, aeropuerto y otros servicios y con rápida conexión con cualquier otro punto de la ciudad. El marco ideal, para un estilo de vida diferente, lejos del ruido pero cerca de todo.

Comodidades / Servicios

PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO: Excelente ubicación y conectividad. En el sector de mayor crecimiento de la zona este de Montevideo. 2 Amplias barbacoas con caracteres diferentes y terrazas. Espacio exterior. Servicio de portería y control de acceso. Gimnasio equipado. SUM con parrillero y terraza. Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone. Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes. Bajos costos de gastos comunes. Excelente calidad en terminaciones. Excelente nivel de seguridad. Garajes y cocheras opcionales.

Proyecto amparado bajo la Ley de Vivienda promovida 18795, libre de impuestos.

Gastos de Ocupación: 4,5%. Estrena Diciembre 2025.

Armemos la formula de pago.

La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.

Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:

•Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2% del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida.

•Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA.

•Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años.

•Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años.

Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente.

Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.

Ubicación

Me Interesa

Unidades del proyecto

Unidad	Precio	Superficie	Comodidades	Baño	Garage	Muebles
Unidad 101	Venta USD 412.000	115.00 M2	3 Dormitorios	2 Baños			más...

Unidad 104	Venta USD 238.000	70.00 M2	2 Dormitorios	1			más...

Unidad 106	Venta USD 155.000	42.00 M2	1 Dormitorio	1			más...

Unidad 3	Venta USD 325.000	115.00 M2	3 Dormitorios	2 Baños			más...

Unidad 502	Venta USD 515.000	125.00 M2	3 Dormitorios	2 Baños			más...