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Arbet Soho - Nov.2025, Montevideo

Palermo Soho sobre Canelones a pasos de la Rambla y Universidades

Ficha del inmueble

Tipo Edificios en Construcción
Ocupación Noviembre/2025
Zona Montevideo / Cordón
Dirección Palermo Soho sobre Canelones a pasos de la Rambla y Universidades
Código 9040

El edificio cuenta con apartamentos todos al frente y hacia atras con Balcon terraza de 1 y 3 dormitorios en venta y los Garajes serán opcionales. 

Punto estratégico con un gran crecimiento y valorización inmobiliaria. Proyectado en 10 pisos con 4 unidades por piso  y en el piso 10, 2 penthouses imperdibles de 3 dormitorios. Garajes desde USD 18.900.-

En el piso 11 contará con parrillero, terraza con excelentes vistas y co-work.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:  Exoneración del ITP,  Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años,  Exoneración del IP por 10 años.

Posesión Noviembre 2025.

La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.

Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:
•Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2% del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida. 
•Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA. 
•Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años. 
•Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años. 
 
Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente. 
 
Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.



Precios mas Gastos de ocupaci´´on 4%. 

Ubicación

Unidades del proyecto

Unidad Precio Superficie Comodidades Baño Garage Muebles
Unidad 1001 Venta USD 229.900
123.00 M2
3 Dormitorios
2 Baños
Unidad 101 Venta USD 129.700
42.00 M2
1 Dormitorio
1
Unidad 103 Venta USD 132.300
44.00 M2
1 Dormitorio
1
Unidad 601 Venta USD 142.300
42.00 M2
1 Dormitorio
1
Unidad 603 Venta USD 137.900
44.00 M2
1 Dormitorio
1
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