Bellevue - Dic.26, Montevideo

Ubicado en Carrasco Este,  frente al Lago Calcagno, a pasos de las principales salidas al Este de nuestro país, sobre Av. de las Américas.

El desarrollo del estudio de Arq Gomez Platero, plantea tipologías de apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios.

Un Proyecto conformado por 2 torres, con 16 pisos cada una con un muy alto nivel de Amenities como:
- Barbacoas con living
- Cowork
- Gimnasio
- Playroom
- Piscina interior y exterior climatizada.
- Solárium
- Seguridad
- Laundry
- Estación Eléctrica
- Bicicletero
- Muelle y vistas panorámicas
- Kayaks.

Proyecto amparado en la Ley 18795.

Precios:
- 1 dormitorio: desde: USD187.700
- 2 dormitorios: desde USD248.700
- 3 dormitorios: desde USD355.900
- 4 dormitorios: desde USD507.600

Opción a comprar Garajes: USD26.000

Posesión prevista diciembre 2026

 Financiación: Consulta por financiación.

Precios no incluyen: Gastos de ocupación 5,5%.

La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.

Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:

• Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2% del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida. 
• Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA. 
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años. 
• Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años. 

Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente. 

Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.