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Domini House - Dic.25, Montevideo

Un nuevo proyecto se suma con apartamentos y amenities para gente de alma activa que disfruta la vida urbana. Un edificio moderno y vibrante, de gran calidad arquitectónica y constructiva que se incorpora al barrio y lo realza.

Ficha del inmueble

Tipo Edificios en Construcción
Ocupación Diciembre/2025
Zona Montevideo / Cordón
Dirección En pleno Cordon, en un contexto de House privilegio, nace Domini House a minutos de la Av principal 18 de Julio
Código 7400

En pleno Cordon, sobre Constituyente, en un contexto de House privilegio, nace Domini House a minutos de la Av principal 18 de Julio, con rápido acceso a la Rambla y con toda la infraestructura de servicios estatales, educativos y financieros de la ciudad. Muy cerca de Ciudad Vieja, Tres Cruces, Parque Rodó y Pocitos, lo que implica que podrás aprovechar tu día al máximo resolviendo todo dentro de la misma zona.

48 apartamentos, 24 garajes, Bicicleteros, Gimnasio, Playroom, Barbacoa, Terraza, Lounge.

En el último piso, barbacoa completa con parrillero y terraza panorámica, en el último piso gimnasio equipado y playroom / espacio teen, en el último piso terraza lounge, con vistas panorámicas.

Amenities: 9 sitios de estacionamiento 2 boxes, 14 sitios de estacionamiento + 1 sitio accesible, laundry lavarropas y secarropas con tarjeta, 5 sitios para bicicletas, espacio Cowork, Terraza lounge con vista panorámica, Gimnasio equipado con máquinas de última generación, Playroom Espacio Teen, Barbacoa completa con kitchenette y baño, Terraza con parrillero exterior. Patio posterior de cuidado diseño, canteros con variadas especies vegetales sobre superficie de piedra partida.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:  Exoneración del ITP.  Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. Exoneración del IP por 10 años.

Comodidades / Servicios

Las terminaciones: Estructura de hormigón armado. Muros separativos s entre unidades de mampostería tradicional. Tabiques interiores de mampostería tradicional. Cerramientos de amplias  dimensiones en todas las unidades. Cortina de enrollar con sistema monobloc. Pisos y revestimientos Piso flotante laminado  vinílico símil tabla de madera en livings, dormitorios y cocinas integradas. Pinturas. Cielorrasos: tipo cielorrasos antihongos facerit en los livings y dormitorios. Paredes: enduido y pintura. Cerraduras digitales en todas las puertas de acceso a las unidades. Previsión para la instalación de aire acondicionado: desagüe y previsión a eléctrica, no se entregará cañería de cobre ni el equipo de A.A (Split). Cocinas con mesada de granito y muebles bajo mesada. Anafe vitrocerámico de 2 hornallas en unidades monoambiente y un dormitorio y de cuatro hornallas para unidades de 2 dormitorios. Instalación prevista para lavarropas. Campana instalada y  previsión para horno eléctrico empotrado. Baños y cocinas años con grifería monocomando marca FV o similar. No incluye placares. Hall de entrada con espacio cowork, decorado con finas terminaciones. Ascensor de marca reconocida, con última parada en el salón multiuso del piso 13. Espacios comunes equipados con sensores de movimiento. Medidas contra incendio las exigidas por Dirección Nacional de Bomberos. En piso 13 S .U.M. con Parrillero, mesa, sillas y aire acondicionado. Gimnasio equipado. Playroom. con parrillero Terraza al frente del edificio. Terraza lounge al fondo. En Planta Baja: 14 garajes opcionales + 1 garaje accesible. Bicicletario con lugar para 5 bicicletas. CCTV (Circuito Cerrado de Televisión). En Subsuelo: 9 Garajes opcionales Zona de lavadero con máquinas de lavado y secado tarjetas que funcionarán con. Espacio clasificación de residuos. Patio posterior de cuidado diseño, canteros con variadas especies vegetales sobre superficie de piedra partida.

Forma de pago: a) 10% Reserva, 80% compromiso y 10% al ocupar (con beneficio), b) Reserva 10%, compromiso 20%, durante la obra 60% y 10% al ocupar. C) Bancaria 5% Reserva, 5% al compromiso, 10% durante la obra y 80% con Banco.  Gastos de ocupación más 4%

Posesión Segundo Semestre 2025.

La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.

Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:
•Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2% del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida. 
•Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA. 
•Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años. 
•Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años. 
 
Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente. 
 
Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.

Ubicación

Unidades del proyecto

Unidad Precio Superficie Comodidades Baño Garage Muebles
Unidad 101 Venta USD 133.000
55.00 M2
1 Dormitorio
1
Unidad 202 Venta USD 172.000
78.00 M2
2 Dormitorios
1
Unidad 204 Venta USD 130.000
55.00 M2
1 Dormitorio
1
Unidad 903 Venta USD 103.500
33.00 M2
1 Ambiente
1
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