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Nordico - May.25, Montevideo

Tres Edificios conforman este espectacular edificio, en la zona central de La Blanqueada, sobre el eje de Luis Alberto de Herrera que comunica el Shopping Nuevo Centro con Montevideo Shopping y elWTC el centro de negocios más importante de la capital.

Ficha del inmueble

Tipo	Edificios en Construcción
Ocupación	Mayo/2025
Zona	Montevideo / La Blanqueada
Dirección	Venta de apartamentos Ambientes, 1 y 2 dormitorios con un total de 209 unidades en La Blanqueada.
Código	6805

Este desarrollo va tener 209 apartamentos más una gran área de espacios comunes y varios amenities de primera calidad, para disfrutar el out door, ya sea con espacios de co work, co living, barbacoas, gimnasios, bar, salones flexibles para clases de cocina etc.

La energía del Cordón llega a La Blanqueada. Una nueva centralidad se proyecta en Montevideo. Entre el Nuevo Centro y el Montevideo Shopping.

Con la avenida Luis A. De Herrera como principal conector. En la mejor esquina de este renovado eje urbano, nace Nórdico

Tres edificios conforman el complejo residencial de 209 apartamentos y áreas comunes para disfrutar a diario.

Comodidades / Servicios

Diseñamos un nuevo proyecto que cuenta con apartamentos modernos y luminosos a las dos avenidas, y balcones para respirar en todas las unidades.

Una plaza escalonada con terrazas diseñadas para todas las edades, que te ofrecen vivir experiencias únicas al aire libre. 3 amplias terrazas para disfrutar del aire libre. Cancha de bochas, ajedrez, tejo, bancos. Zona fit, gimnasio exterior equipado. Plaza con juegos infantiles. Pet Friendly. Bike Friendly. Laundry. Cerraduras electrónicas. Ecommerce lockers. Fitness Room. Indoor Spinning. Pilates. Gamers Room. Open Kitchen. Barbacoas
Cortinas motorizadas. Pisos vinílicos. Vidrios DVH. Terminaciones de fácil mantenimiento
Balcones para respirar en todas las unidades.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: Exoneración del ITP, Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, Exoneración del IP por 10 años.

Posesión Mayo 2025.

Gastos de ocupación 4 %. Honorarios Inmobiliarios 3 % más iva a pagar con el compromiso.

La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.

Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:

•Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2% del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida.

•Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA.

•Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años.

•Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años.

Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente.

Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.

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