Enviar por email
Para
Mensaje
https://www.buysan.com
(+598) 96238338/ (+598) 96238338
(+598)96238338 Llamar (+598)96238338 Whatsapp Llamar96238338
Mvd. Pocitos y Pde. La Barra mapa Contacto

Now Constituyente - estrena hoy, Montevideo

CONSTITUYENTE es un edificio de vivienda de diseño contemporáneo, pensado para satisfacer las necesidades del habitar cotidiano.

Ficha del inmueble

Tipo Edificios en Construcción
Ocupación Diciembre/2024
Zona Montevideo / Cordón
Dirección Venta apartamentos Ambiente, 1, 2 y Pent-house 3 dormitorios, libre impuestos, sobre Constituyente, Cordón Sur.
Código 6840

Se trata de un proyecto con exoneraciones VIS o Vivienda Promovida y ubicado en la zona de más crecimiento de Montevideo, en pleno Cordón cerca de universidades y con excelentes servicios.

El edificio cuenta con doce niveles, ofrece 34 apartamentos con unidades en planta tipo mono ambientes, uno y dos dormitorios. En pent-house se ofrece una única unidad de 3 dormitorios con terraza amplia y parrillero. Garajes opcionales.

Se ofrece en piso 11 servicios comunes de barbacoa cerrada con parrillero y lavadero colectivo con terraza independiente.

Como propuesta de partida se busca diseñar una planta con unidades amplias en metraje donde todos los ambientes ofrecen balcón exterior y placard. Se concibió con un diseño de planta sencillo donde se estudió detalladamente el funcionamiento interno de las unidades al servicio del usuario.

En fachada se propone jugar con materiales sobrios y volumetrías limpias, donde se destacan volúmenes de placares y terrazas exteriores.

Comodidades / Servicios

Posesión inmediata.

Formas de pago:

Bancaria: 5% Reserva, 5% compromiso, 10% en obra y 80% con Banco.

La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.

Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:
•Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2% del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida. 
•Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA. 
•Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años. 
•Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años. 
 
Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente. 
 
Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.

Ubicación

Unidades del proyecto

Unidad Precio Superficie Comodidades Baño Garage Muebles
Unidad 101 Venta USD 145.200
57.51 M2
1 Dormitorio
1
Unidad 1101 Venta USD 170.500
59.00 M2
1 Dormitorio
1
Unidad 602 Venta USD 185.200
88.00 M2
2 Dormitorios
1
Unidad 902 Venta USD 191.500
88.00 M2
2 Dormitorios
1
Contacto instantáneo
Nombre y apellido
Email
Teléfono
Empresa
Asunto
Compartir

Boletín por email


Sucursales
Uruguay
Telefono (+598) 96238338 Llamar
Celular (+598) 96238338 Llamar Whatsapp
Dirección Mvd. Pocitos y Pde. La Barra
C.P. 11300 - Pocitos, Montevideo - Uruguay Mapa
Cargando...