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Ventura Uptown - Dic.2026, Montevideo

Venta deapartamento Ambientes, 1 y 2 dormitorios en Cordon sobre Jose E Rodo. Libre de impuestos

Ficha del inmueble

Tipo Edificios en Construcción
Ocupación Diciembre/2026
Zona Montevideo / Cordón
Dirección Venta deapartamento Ambientes, 1 y 2 dormitorios en Cordon sobre Jose E Rodo. Libre de impuestos
Código 8515

Situado en pleno barrio de  Cordón, José E. Rodó y Joaquín Requena. En plena zona universitaria con excelente conectividad y servicios.  

El proyecto cuenta con unidades monoambiente, de 1 y 2 dormitorios a la venta. Garajes opcionales.

Proyectado en una torre de 10 pisos, con unidades con terminaciones de calidad. 2 locales comerciales. Un proyecto que forma parte de Comunidad Ventura, una nueva forma de vida, la de nuestro tiempo.
Tendra: lavadero, pet beauty, y en el último piso además contará con barbacoas, gimnasio, cowork y terrazas.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:  Exoneración del ITP, Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, Exoneración del IP por 10 años.

Posesión Diciembre 2026.

La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.

Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:
•Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2% del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida. 
•Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA. 
•Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años. 
•Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años. 
 
Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente. 
 
Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.

Ubicación

Unidades del proyecto

Unidad Precio Superficie Comodidades Baño Garage Muebles
Unidad 203 Venta USD 142.400
48.00 M2
1 Dormitorio
1
Unidad 210 Venta USD 168.900
64.00 M2
2 Dormitorios
1
Unidad 306 Venta USD 106.400
36.00 M2
1 Ambiente
1
Unidad Local Venta USD 185.900
56.00 M2
1 Ambiente
1
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